Iad France - Anne-Marie Dos Santos vous propose : LONGÈRE DE CHARME + 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS - UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS.

Située à Villers Saint-Barthélemy, à seulement 3mn du village d'Auneuil et à 15mn de Beauvais cette longère entièrement rénovée de 174 m², allie à merveille authenticité, confort et rentabilité.
Édifiée sur un terrain clos de 740 m², elle est complétée par un appartement indépendant de 40 m² et d'un studio de 21 m², un véritable atout pour un projet de vie ou d'investissement.

* UNE MAISON PRINCIPALE CHALEUREUSE ET FONCTIONNELLE,

Dès l'entrée, une jolie véranda de 17 m² vous accueille. Vous serez séduits par une atmosphère conviviale et lumineuse.

- Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur un salon de 55 m², idéale pour partager de précieux moments.
- Quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée soit une chambre parentale de 16 m² (avec accès terrasse) et une autre chambre de 11 m².
- Deux chambres à l'étage, une coté rue de 17 m² avec passerelle et une chambre coté cour de 12 m² suivi d'un bureau, idéal pour le télétravail,
- Une salle de bain élégante en RDC de 5 m² et un WC séparé de 2 m², sans oublier la buanderie très pratique.

Confort assuré toute l'année grâce à un chauffage individuel avec radiateurs électriques et insert bois / pellets pour une ambiance chaleureuse.

* UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER :

- Un jardin clos sans vis-à-vis,
- Une terrasse plein sud pour vos moments de détente,
- Une piscine pour les beaux jours,
- Une charmante mare apportant un cachet unique,
- Quatre garages, pour un stationnement en toute sérénité, soit un garage pour chaque appartement et deux pour la maison principale,

* APPARTEMENT INDEPENDANT de 40 m² comprenant :

Une terrasse indépendante de 18 m²,
Une chambre de 9 m² et une cuisine ouverte sur séjour de 25 m²
Une salle de bain de 5 m² et un WC séparé.
Un garage privé.

Idéal location ou logement indépendant.

* STUDIO de 21 m² comprenant :

Une entrée indépendante,
Un séjour kitchenette de 18 m² ainsi qu'une salle de bain de 2 m² fonctionnelle avec douche WC et rangements.
Un garage privé.

Parfait pour location meublée ou de courte durée

* UN BIEN AUX MULTIPLES OPPORTUNITÉS !

Une résidence principale avec la possibilité de revenus locatifs,
Un Investissement locatif optimisé
Studio de 21 m² environ 500€ / mois garage inclus
Appartement de 40 m² environ 750€ / mois garage inclus.

Pour une activité indépendante, une profession libérale ou un accueil de la famille ou amis en toute indépendance.

Un bien rare sur le secteur d'Auneuil, alliant charme, espace et rentabilité.

Vidéo complète disponible sur simple demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Marie Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 801839606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357893)