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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Max au prix de 148 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.941192
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
Iad France - Franck Ruiz vous propose : Résidence le Sirius : Bel appartement lumineux de 85 m² au dernier étage avec ascenseur.
Idéalement situé à Saint-Max, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cet appartement lumineux de 85 m² situé au dernier étage d'une résidence entretenue avec ascenseur.
Il se compose d'un vaste salon séjour chaleureux et lumineux, offrant un espace de vie agréable et convivial.
La cuisine équipée est fonctionnelle et pourra être remise au goût du jour selon vos envies.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant.
L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants électriques et manuels, apportant confort et isolation au quotidien.
La résidence dispose également de nombreux équipements appréciables : fibre optique, digicode, interphone, porte blindée et système de sécurité à l'entrée.
Côté stationnement, un garage privatif est inclus dans la vente.
Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking au sein de la résidence.
Cet appartement offre un beau potentiel et conviendra parfaitement à une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités.
À découvrir sans tarder
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.33€ par mois (soit 2656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 941466500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357910)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Max
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 195
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2656 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
257
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
55
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
55
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2010.00€ et 2760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 85m2 Saint-Max
vente
148 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Max (54130).
Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 148 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 010 € et 2 760 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 656 € par an, soit environ 221 € par mois, pour une copropriété de 195 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.