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Exclusivité
Nouveau depuis 11 heures

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Nîmes au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.942352
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2

Iad France - Kevin Alibert vous propose : Belle maison de ville, jardin, jacuzzi, grand garage et carport.
Elle conserve le charme de l'ancien avec une rénovation de qualité et une décoration moderne

Inter-agence avec plaisir

Au rez-de-chaussée :

1 grande entrée de 16 m², idéal pour un coin bureau ou musique.
1 salon donnant sur la partie extérieur bas
1 salle d'eau

Un premier escalier vous amène sur une cuisine ouverte sur l'extérieur.

Un second escalier pour accéder au deuxième étage
3 chambres de 12 à 21 m² + une salle d'eau et WC séparés

2 extérieurs :
- Cour aménagé avec un grand carport accès au grand garage, en bas.
- Jardin aménagé avec accès direct à la cuisine, BBQ, espace pergola, grand jacuzzi et espace repos / hamac.

Double garage de 31 + 27 m² avec mezzanine

Difficile à décrire, une visite s'impose.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NImes sous le numéro 919817791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357965)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 360 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nîmes
Année de construction : 1963

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    100
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    350 000 €
    Maison de ville 125m2 à Nîmes
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    Maison de ville 125m2 Nîmes

    vente
    350 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nîmes (30900).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 360 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 500 € par an.
    Ce bien a été construit en 1963.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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