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Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Laval au prix de 198 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.870022
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
92m2

Iad France - Muriel Ricard vous propose : * Maison Familiale * - 92 m² - Quartier du Bourny

Située dans le quartier recherché du Bourny, cette maison spacieuse et bien agencée offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Dès l'entrée, un placard et des toilettes apportent un côté pratique avant de découvrir une belle pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine séparée aménagée et équipée. Depuis cet espace, vous accédez directement à une véranda ainsi qu'à un extérieur agréable, idéal pour partager des moments en plein air. Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie avec espace garage complète ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, offrant une belle capacité d'accueil pour une famille. Une salles d'eau et une salle de bain, ainsi qu'un toilettes séparé, assurent un confort optimal pour plusieurs occupants. Un grenier accessible permet un rangement supplémentaire.

Le terrain de 262 m², avec une mitoyenneté d'un côté, permet de profiter d'un extérieur tout en demandant peu d'entretien.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien présentant un beau potentiel. Si cette maison suscite votre intérêt, contactez moi pour planifier une visite et découvrir tous ses avantages.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357979)

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* 190 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 262 m2
Informations sur le lot
Localisation : Laval
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    345
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    76
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    76
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2760.00€ et 3780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    198 000 €
    Maison 92m2 à Laval
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    Maison 92m2 Laval

    vente
    198 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Laval (53000).
    Cette maison offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 262 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 190 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 760 € et 3 780 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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