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Nouveau depuis 9 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bussy-Saint-Georges au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.942488
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
47m2

Iad France - Philippe Konstantinidis vous propose : Coup de cOEur au Centre Historique de Bussy-Saint-Georges !
Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces en duplex, niché au sein d'une ancienne maison de caractère divisée en seulement 3 lots. Situé dans un cadre familial et paisible, ce bien combine le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Espace de vie convivial : Une pièce de vie lumineuse de près de 20 m² en double exposition, comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement optimisée avec de nombreux placards de rangement.
Espace nuit à l'étage : Deux belles chambres mansardées de 10 m² et 14 m² au sol, équipées de la climatisation pour un confort optimal en été.
Espace d'eau : Un coin fonctionnel comprenant une douche, une vasque et un WC.
Extérieur & Stationnement : Une grande cour commune sans contraintes ni charges de copropriété, où chaque résident trouve facilement sa place pour garer son véhicule.
Le gros + pour le stockage : Deux caves privatives en rez-de-chaussée, idéales pour stocker des vélos, du matériel de sport ou pour une activité nécessitant du volume.
Fenêtres en double vitrage PVC récentes et Toiture refaite récemment, encore sous garantie décennale pour une totale tranquillité d'esprit.
Pas de charges de copropriété !
Un appartement plein de charme, parfait pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur ultra-recherché.
Une opportunité rare sur le secteur, ne tardez pas à planifier une visite !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.01€ par mois (soit 0.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357982)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bussy-Saint-Georges
Année de construction : 1820
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    226
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1190.00€ et 1670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    195 000 €
    Appartement 47m2 à Bussy-Saint-Georges
    En vente
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    Appartement 47m2 Bussy-Saint-Georges

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bussy-Saint-Georges (77600).
    Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 670 € par an.
    Ce bien a été construit en 1820.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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