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Nouveau depuis 12 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Cenon au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.942047
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2

Iad France - Rachel Mestadier vous propose :
Bienvenue à Cenon, dans un quartier résidentiel paisible, idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Cette maison individuelle de 89 m² sur un terrain de 395 m² présente un fort potentiel pour devenir votre futur cocon familial.

Description des pièces :
- 3 chambres
- 1 salle d'eau et 1 WC pour votre confort quotidien.
- Un espace cuisine de 12 m² à aménager selon vos envies.
- Un salon lumineux de 28 m² pour des moments de convivialité en famille.

Avantages :
- Situation géographique idéale à Cenon, commune dynamique aux portes de Bordeaux.
- Jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Besoin de rénovation : idéal pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts.
- Cheminée, pompe à chaleur, et radiateurs pour un chauffage optimal.
- Environnement calme et familial.

Cette maison, malgré quelques travaux à prévoir, représente une belle opportunité pour les bricoleurs en quête d'un projet à fort potentiel. Offrez-vous la maison de vos rêves en la rénovant à votre image.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à Cenon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Mestadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918774522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357993)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 395 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cenon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    286
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    58
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2280.00€ et 3150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    230 000 €
    Maison traditionnelle 89m2 à Cenon
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    Maison traditionnelle 89m2 Cenon

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cenon (33150).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 89 m², sur un terrain de 395 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 280 € et 3 150 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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