Iad France - Jonathan Rosado vous propose : LE PLESSIS-ROBINSON - APPARTEMENT DUPLEX EN REZ-DE-JARDIN - PARFAIT ÉTAT - 3 CHAMBRES - JARDIN PRIVATIF 146 m² - 2 PLACES DE PARKING

Appartement en duplex rénové, comprenant un grand espace extérieur et une configuration rare en rez-de-jardin, dans un environnement calme et privilégié du Plessis-Robinson. Séjour, salle à manger et cuisine en rez-de-jardin donnant sur l'extérieur, trois chambres et pièce d'eau à l'étage, deux niveaux distincts, petite copropriété.

Situé à proximité immédiate de l'école François Peatrick, des commerces et du parc Henri Sellier, de l'étang Colbert et des espaces verts, à environ 500m du cOEur de ville et à 1 km de la gare Robinson (RER B), ce bien offre un cadre de vie recherché et idéal pour une famille, entre calme résidentiel et accès rapide aux commodités.

L'appartement d'une surface habitable d'environ 90 m², se compose au niveau rez-de-jardin, d'une entrée avec rangements, d'un espace de vie comprenant un séjour / salle à manger et une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, donnant accès sur un jardin privatif de 146 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage, accessible par l'intérieur mais disposant également de son propre accès, se trouve l'espace nuit, composé de trois chambres, dont une avec loggia, d'un dégagement avec rangements, d'une grande salle de bains récemment rénovée, avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparés.

Ce bien bénéficie de deux places de parking en sous-sol (avec borne de recharge libre pour véhicule électrique), d'un local de rangement extérieur et d'un fonctionnement proche d'un logement indépendant, (accès jardin par l'extérieur et par l'appartement) tout en restant intégré à une copropriété à taille humaine de 8 lots, sans procédure en cours.

Un appartement rénové, aux prestations soignées, offrant une configuration rare avec jardin et double niveau, dans un secteur recherché du Plessis-Robinson, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transport, du parc et de l'étang.

Bien rare sur le secteur, emplacement recherché, aucun travaux à prévoir. À découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.67€ par mois (soit 2456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Rosado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 849089750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33358002)