Iad France - Olga Berline vous propose : Paris 16e - Auteuil Nord
Élégance discrète aux portes de la Villa Montmorency | 3 pièces de 62 m² avec cave

Au cOEur de l'un des secrets les mieux gardés de l'Ouest parisien, à deux pas de la prestigieuse Villa Montmorency -- véritable refuge confidentiel de l'élite parisienne -- ce bien s'inscrit dans un environnement d'exception.
À l'abri des regards, il révèle un art de vivre rare, où résidences de caractère et personnalités emblématiques cohabitent en toute discrétion.
Ce micro-quartier préservé offre une atmosphère unique, mêlant calme absolu, verdure et sécurité, comme un village exclusif suspendu hors du temps. À noter, l'écrivaine Colette a résidé dans un immeuble voisin, ajoutant une touche d'histoire et de prestige à ce cadre déjà remarquable.
Édifié en 1959, cet immeuble de standing avec gardienne séduit par la qualité irréprochable de son entretien. Doté d'un ascenseur, il propose des prestations recherchées et un cadre de vie sécurisé.
Situé en fond de cour, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et verdoyant, véritable écrin de sérénité.
D'une surface de 61,57 m², cet appartement de 3 pièces, situé au 3e étage avec ascenseur, séduit par son agencement optimisé et sa belle luminosité.
Dès l'entrée, un séjour spacieux de plus de 24 m², sublimé par son parquet, offre un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante apporte confort et fonctionnalité au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres au calme, propices à la détente. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Une salle de bain, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien.
Une cave vient parfaire cet ensemble.
Vous aspirez à offrir à votre famille un cadre de vie sécurisé, verdoyant et d'exception ? Ce bien rare incarne cet art de vivre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.33€ par mois (soit 2740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33353250)