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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 5 pièces à La Rochette au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.936759
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
141m2

Iad France - Sonia Gomes vous propose : EN EXCLUSIVITE - À La Rochette, MAISON DE 141 m² sur 321 m² de terrain, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Actuellement aménagée en plusieurs espaces de vie indépendants, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon séjour équipé d'une cheminée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un grand garage.

A l'étage, une pièce palière desservant un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC - Combles aménageables- permettant différentes possibilités d'utilisation : résidence principale, habitation multigénérationnelle, investissement locatif ou regroupement familial.

Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien modulable avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les points forts :
- Cave, dépendances, Grand garage
- Plusieurs espaces de vie indépendants
- Potentiel locatif intéressant
- Possibilité de réunir les volumes pour créer une grande maison familiale
- Proximité des commodités, 150m de la Gare de Melun

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 938296506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33353341)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 141 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 321 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Rochette
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    256
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2740.00€ et 3780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    330 000 €
    Maison 141m2 à La Rochette
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    Maison 141m2 La Rochette

    vente
    330 000 €*
    Publiée le 09/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Rochette (77000).
    Cette maison offre une surface habitable de 141 m², sur un terrain de 321 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 740 € et 3 780 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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