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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 3 pièces à Hiers-Brouage au prix de 224 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.935651
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2

Iad France - Audrey Jourdain vous propose : Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison lumineuse sans travaux dans le charmant village de Hiers à 6km de Marennes et à 15mn de l'île d'Oléron. Elle se compose d'une entrée avec espace buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle pièce de vie avec poutres apparentes de 31 m², une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un palier desservant 2 chambres avec placard de 13 et 15 m².
Chauffage électrique par radiateurs à inertie, volets battants en résine et un volet électrique. Terrasse en caillebotis.
Profitez d'un jardin intimiste sans vis à vis, une dalle béton vous permettra d'y poser un abri de jardin ou bien un jacuzzi
Electricité refaite
Boulangerie à pied ouverte 3 jours par semaine
Vous l'aurez compris ce bien possède de belles qualités et il serait dommage de passer à côté !
N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires REFAJO2040160

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 827441700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33353344)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 304 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Hiers-Brouage

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1260.00€ et 1760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    224 000 €
    Maison 85m2 à Hiers-Brouage
    En vente
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    Maison 85m2 Hiers-Brouage

    vente
    224 000 €*
    Publiée le 09/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Hiers-Brouage (17320).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 304 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 224 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 760 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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