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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 14 pièces à Saint-Gengoux-le-National au prix de 375 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934721
Maison de ville
14 pièce(s)
4 chambre(s)
391m2

Iad France - Hannelore Molthan vous propose : Très belle villa des années 70 avec une conception généreuse de l'habitat.
391 m² sur 2 niveaux dans un jardin paysagé de 1500 m².
Au premier niveau : 1 grande entrée, 1 cuisine, 1 lingerie, 1 Wc, 1 salle d'eau, 2 chambres, dont 1 avec un cabinet de toilette, 1 salon, 1 séjour, 1 bureau, 1 grande terrasse côté sud.
Au 1er étage 1 grand palier, 2 chambres, dont 1 une avec un cabinet de toilette, 1 dressing,
des placards et 2 grands balcons longeant la facade sud-ouest.
Au RDC 1 entrée séparée donnant sur 3 pièces avec 1 WC, 1 buanderie, 1 chaufferie,
1 atelier, 1 cave et 1 double garage.
Le RDC est complètement indépendant et peut servir pour l'installation d'une activité libérale,
cabinet médical, vétérinaire ou autres et également pour un appartement ou un gîte séparé.
Cette propriété est dotée de tout le confort moderne et d'une belle luminosité proche du centre ville. À seulement 40 mn de Mâcon et de son réseau autoroutier et à 30 mn de la gare TGV de Montchanin la situation est idéale pour rejoindre rapidement les grandes villes comme Paris,
Lyon et Chalon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hannelore Molthan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33353366)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 391 m2
Pièce(s) : 14
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1491 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gengoux-le-National
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    215
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4870.00€ et 6620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    375 000 €
    Maison de ville 391m2 à Saint-Gengoux-le-National
    En vente
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    Maison de ville 391m2 Saint-Gengoux-le-National

    vente
    375 000 €*
    Publiée le 09/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Gengoux-le-National (71460).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 391 m², sur un terrain de 1491 m².
    Ce bien compte 14 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 375 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 870 € et 6 620 € par an.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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