Iad France - Valérie Devernois vous propose : ? Maison familiale rénovée - 135 m² - 5 chambres - Garage - Jardin à Saint-Bonnet-le-Troncy

? Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de caractère entièrement rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne.

? Avec ses 135 m² habitables, elle offre de beaux espaces de vie parfaitement adaptés à une famille à la recherche de tranquillité et de confort.

? Composition du bien :

? 5 chambres lumineuses
? Grand séjour convivial
? Cuisine américaine ouverte sur la pièce de vie
? Accès direct à une terrasse idéale pour les repas en extérieur
? 2 WC indépendants
? Grand cellier pour le rangement et le stockage

? Les extérieurs :

? Jardin clos de 349 m²
? Espace idéal pour les jeux, la détente ou les repas en famille
? Exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée
? Garage fermé
?1 Carport pour abriter plusieurs véhicules
? 2 Caves offrant des espaces complémentaires de stockage ou de conservation

? Confort et équipements :

? Maison entièrement rénovée, aucun gros travaux à prévoir
? Fibre optique
? Tout-à-l'égout
? Chauffage individuel
? Double énergie : bois et gaz citerne
? Cadre paisible et naturel

? Les points forts :

? 135 m² habitables
? 5 chambres
? Maison rénovée et prête à vivre
? Travaux garantis sous décennale toiture / menuiseries / volets roulants / cheminée / isolation par l'extérieur / isolation des combles
? Terrasse et jardin arboré
? Garage
? Environnement calme et préservé

? Localisation :

? Au cOEur de Saint-Bonnet-le-Troncy
? Proche des commodités essentielles et de l'école du village
? Nombreux sentiers et espaces naturels à proximité pour les amateurs de randonnée et de nature
? Lac des Sapins à Cublize, haut lieu de loisirs de la région : baignade, plage, base de loisirs, VTT et activités nautiques.
? Monts du Beaujolais et panoramas naturels à quelques minutes pour les amateurs de nature et de grands espaces.
? Musée Jean-Claude Colin et patrimoine historique du village.
? Restaurant et chambres d'hôtes La Table du Musée, au cOEur du bourg.
? Accès rapide à Lamure-sur-Azergues, Thizy-les-Bourgs et Amplepuis pour les commerces, services et établissements scolaires.

? Une maison chaleureuse et familiale, idéale pour profiter d'une vie au calme dans un cadre naturel privilégié.

? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33353380)