Iad France - Laurie Lawniczak vous propose : PAVILLON INDIVIDUEL DE PLAIN-PIED - PLUS DE 120 m² HABITABLES - PARCELLE DE PLUS DE 800 m²

Située dans un secteur résidentiel calme de Noyelles-Godault, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, cette maison individuelle de plain-pied construite dans les années 1980 séduira les amateurs de volumes et de fonctionnalité.

Développant plus de 120 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins. La maison dispose d'une salle de bains et permet également la création d'une seconde salle d'eau.

Parfaitement agencée, cette habitation propose une distribution fonctionnelle des espaces et un fort potentiel d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour permettront de révéler tout son charme.

Implantée sur une parcelle de plus de 800 m², elle bénéficie d'un agréable jardin ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement : garage 2 voitures, places privatives et espace suffisant pour accueillir une caravane ou un petit camping-car.

Les atouts :

- Maison individuelle de plain-pied
- Plus de 110 m² habitables
- Séjour de plus de 50 m²
- 3 chambres avec possibilité d'une 4ème
- Possibilité de créer une seconde salle de bains
- Garage et stationnements privatifs
- Terrain de plus de 800 m²
- Secteur calme
- Proximité des accès autoroutiers
- Chauffage central au gaz
- DPE : classe D

Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un plain-pied spacieux, fonctionnel et offrant un beau potentiel d'évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lawniczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 932884869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33353424)