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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Sains-en-Gohelle au prix de 189 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.940310
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

Iad France - Johan Firmin vous propose : Charmante Maison de 94 m² à Sains-en-Gohelle

Charmante maison semi individuelle par garage, entièrement rénovée en 2018.

Cette maison lumineuse se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'un espace ouvert salle à manger, cuisine et salon. Chaque pièce a été pensée pour offrir à ses habitants un confort optimal au quotidien.

L'extérieur de la maison est un véritable atout avec un beau jardin bien entretenu, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un garage attenant pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Un espace cellier entre le garage et l'espace de vie.

Les prestations de cette maison sauront vous séduire : chauffage individuel par pompe à chaleur et chauffage électrique, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques, système de sécurité avec alarme, tout à l'égout, exposition nord-ouest.

Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Une occasion à ne pas manquer pour ceux en quête d'un vrai havre de paix alliant confort et modernité.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Sains-en-Gohelle et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son environnement verdoyant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Firmin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 930187497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33353405)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 240 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sains-en-Gohelle
Année de construction : 1961

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    218
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1890.00€ et 2610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    189 900 €
    Maison 94m2 à Sains-en-Gohelle
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    Maison 94m2 Sains-en-Gohelle

    vente
    189 900 €*
    Publiée le 09/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sains-en-Gohelle (62114).
    Cette maison offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 240 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 189 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 890 € et 2 610 € par an.
    Ce bien a été construit en 1961.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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