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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Lieusaint au prix de 370 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.940956
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
111m2
Iad France - Ludivine Lansement vous propose : Située dans un environnement agréable et recherché de Lieusaint, cette maison individuelle d'environ 111 m² vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son extérieur préservé.
Édifiée sur une parcelle de 347 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard ouvrant sur un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un bel espace de vie convivial. Vous y trouverez également une pièce actuellement aménagée en salle de jeux, pouvant facilement retrouver sa fonction de chambre selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont une bénéficiant d'un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans aucun vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison, non mitoyenne, offre un cadre de vie calme et une réelle intimité.
Un garage complète ce bien.
Un emplacement privilégié pour toute la famille : les écoles maternelle et primaire ainsi que le collège sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun ainsi que l'ensemble des commodités se trouvent également à proximité immédiate.
Les atouts :
- Maison individuelle non mitoyenne,
- Aucuns travaux à prévoir,
- Jardin sans aucun vis-à-vis,
- Exposition sud-est offrant une belle luminosité,
- Vue dégagée sur le lac de Lieusaint,
- Grand dressing,
- Possibilité de créer une 4e chambre en rez-de-chaussée,
- Environnement calme et recherché.
Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie pratique et privilégié. À découvrir sans tarder !
Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter.
* Conseillère disponible 7 jours / 7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Lansement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 892281841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33353456)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 347 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lieusaint
Année de construction : 1986
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
177
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1790.00€ et 2490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 111m2 Lieusaint
vente
370 000 €*
Publiée le 09/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lieusaint (77127).
Cette maison offre une surface habitable de 111 m², sur un terrain de 347 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 370 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 790 € et 2 490 € par an.
Ce bien a été construit en 1986.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.