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Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison longère de 6 pièces à Cuguen au prix de 332 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.941037
Maison longère
6 pièce(s)
4 chambre(s)
176m2

Iad France - Amyra Duret vous propose : Très rare à la vente : pièce de vie de 100 m² environ !

Charmante longère indépendante située en campagne à seulement 8 mins de la gare de Combourg où vous trouverez les commerces, écoles, collèges, lycées, maison médicale

Au RDC, une pièce de vie lumineuse d'environ 100 m² comprenant une cuisine équipée, ouverte sur un espace salle à manger / bar et salon avec poêle à bois, WC, buanderie, salle d'eau, accès au cellier.
A l'étage, un pallier dessert 4 chambres, dont une avec dressing, une salle de bain avec cabine de douche et baignoire, WC.

Côté extérieur : Un carport avec box pour vos motos / vélos, une terrasse sur l'avant et sur l'arrière, beau jardin clôturé très bien entretenu avec un fournil pour cuir votre pain / pizza, le tout sur 1400 m² de terrain

+ Menuiseries en double vitrage
+ Volets roulants électriques
+ Assainissement individuel conforme
+ Chauffage central : poêle à granulés hydraulique

Le charme de la pierre et de la campagne à 45 mins des plages, 35 mins de Rennes

* Contactez-moi pour étudier votre projet et programmer une visite *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33353453)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 176 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1409 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cuguen

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2220.00€ et 3060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    332 900 €
    Maison longère 176m2 à Cuguen
    En vente
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    Maison longère 176m2 Cuguen

    vente
    332 900 €*
    Publiée le 09/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cuguen (35270).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 176 m², sur un terrain de 1409 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 332 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 968 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 220 € et 3 060 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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