Iad France - Camille Corduan vous propose : Maison 4 chambres avec grand terrain clos à Mériadec (56400)

Découvrez cette agréable maison familiale située à Mériadec, sur la commune de Plumergat, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Vannes et d'Auray.

Construite en 2005, cette maison d'environ 86 m² est implantée sur un vaste terrain clos de 1 203 m², offrant un véritable espace de vie extérieur. Le terrain est constructible, constituant un atout rare et un beau potentiel pour vos futurs projets.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cette pièce de vie est agrémentée d'un poêle à bois. Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres et une seconde salle d'eau avec WC.

Les espaces annexes comprennent :
Une buanderie / cellier de 9 m²
Un garage de 14 m²
Un grand abri de jardin de 19 m² - idéal pour stocker le bois et le matériel

À l'extérieur, deux terrasses exposées plein sud, dont l'une est agrémentée d'une pergola bioclimatique, offrent un cadre idéal pour profiter du jardin et des beaux jours. Un spa vient parfaire cet espace extérieur dédié à la détente (sans vis à vis).

De nombreux travaux récents ont été réalisés :
- Remplacement du carrelage
- Création et aménagement paysager des extérieurs
- Rénovation des salles d'eau
- Installation d'une cuisine moderne
- Remplacement de tous les radiateurs
- Pose de volets roulants électriques
- Remplacement du chauffe-eau
- Aménagement et isolation de la buanderie
- Installation d'une VMC

Cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution grâce à son terrain constructible. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles et commerces, et à seulement 15 à 20 minutes des plages du Golfe du Morbihan.

Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder.

Possibilité de faire de l'inter-cabinet

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33353493)