Iad France - Katia Janowski vous propose : * EXCLUSIVITE *

Belle contemporaine année 2019 - 3 chambres - 1 bureau

oEntrée avec placard
oPièce de vie ouverte sur la cuisine
oCuisine (Mobalpa), entièrement équipée et aménagée avec cave à vin
oArrière cuisine communicante avec le garage, raccordement machine à laver, évier
oSuite parentale : grand dressing, salle d'eau / bain / toilettes, sèche serviette, fenêtre
oCouloir
o2 autres chambres
oBureau de 8,58 m²
oToilettes séparés
oSalle d'eau / bain

Jardin 940 m²
Piscine au chlore 7 x 3,5 m, éclairée, profondeur de 0,80 à 1,40 m, volet roulant motorisé, pool house 16 m², abord de piscine en moquette de pierre (2026)
Pergola bioclimatique (2023)
Garage 28 m², porte motorisée
Portail motorisé
Récupérateur des eaux pluviales 300L
Fibre

Maison sur vide sanitaire
Pieux 1,60m

Chauffage par pompe à chaleur air / air (réversible)
Panneaux photovoltaïques (2023)
Menuiseries aluminium
Volets roulants motorisés et centralisés
Assainissement autonome
Taxe foncière 1760e environ

Possibilité 4ème chambre !
Maison peu énergivore !

SES ATOUTS : maison encore sous décennale et parfaitement entretenue, confort des équipements, qualité de la construction et des matériaux, au calme absolu, luminosité, partie suite parentale séparée des autres chambres, deux pièces d'eau, deux toilettes, grand garage, panneaux photovoltaïques, piscine, très peu d'entretien au jardin, collège 3 mn, école 5mn, lycée 10 mn, commerces, santé... (tout à pied) !

Fronton est une ville dynamique, on y trouve tous les commerces, enseignement de la crèche au lycée, santé et de nombreuses associations culturelles, sportives et de loisirs.
Marché de plein vent tous les jeudis matin : 130 commerçants, il est le plus grand marché du nord toulousain
Marché couvert sous la halle : producteurs locaux tous les dimanches matin.

N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

* Recherche conseiller / ère immobilier motivé(e) et impliqué(e) pour renforcer mon équipe et satisfaire mes clients. Formation & coaching assurés. Contactez-moi : 1er entretien téléphonique et RÉUNIONS D'INFORMATION organisées, plus d'infos sur demande *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Janowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799628664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33353496)