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CSF propose cette maison de 5 pièces à Gond-Pontouvre au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1897663
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
230m2

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : À découvrir, sur les hauteurs, dans un environnement verdoyant et proche de toutes les commodités,
cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, offrant environ 230 m² habitables.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec murs en pierre, d'une buanderie, d'un WC,
d'une grande cuisine aménagée et équipée avec ilot central, baignée de lumière grâce à sa baie vitrée,
ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux d'environ 70 m².

À l'étage, une coursive distribue une suite parentale avec salle de bain et dressing, 2 chambres, 1 chambre avec dressing,
une salle d'eau et un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé d'environ 1 000 m², sans vis-à-vis, avec une terrasse couverte
d'environ 25 m², un garage / atelier de 100 m² et une dépendance attenante.

LES ATOUTS : double vitrage, poêle à bois, portail en fer forgé (prévu à l'installation).

LES PLUS : Écoles maternelles et élémentaires (Le Treuil, La Capucine, Charles-Perrault, Pierre-et-Marie-Curie) et collège René-Cassin.
- Zone commerciale des Montagnes (Champniers) ainsi que commerces de proximité.
- Médecins généralistes et maison de santé à Gond-Pontouvre.
- Réseau Möbius avec lignes scolaires desservant les établissements scolaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33350509)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gond-Pontouvre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    132
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1460.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    250 000 €
    Maison 230m2 à Gond-Pontouvre
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    Maison 230m2 Gond-Pontouvre

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 08/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gond-Pontouvre (16160).
    Cette maison offre une surface habitable de 230 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 460 € et 2 000 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.