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2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Rubelles au prix de 396 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.929051
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2

Iad France - Vanessa Lherbier vous propose : Rubelles - Maison de plain-pied en excellent état, au calme et proche de toutes commodités
Située dans le charmant village de Rubelles, à proximité immédiate de Melun et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes et son environnement paisible.
Elle se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour double baigné de lumière, avec de grandes baies vitrées en aluminium donnant directement sur le jardin. La cuisine semi-ouverte complète agréablement l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur les extérieurs de chaque côté de la maison.
L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
Les atouts de cette maison :
Maison de plain-pied en excellent état, aucun travaux à prévoir
Isolation thermique par l'extérieur
Volets roulants motorisés
Portail électrique
Garage
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété
Parking visiteurs à proximité
Grand terrain agréable et bien entretenu
Un cadre de vie pratique et recherché :
Boulangerie dans le village
Centre commercial accessible à pied (pharmacie, fleuriste, cordonnier et nombreux commerces)
Environnement calme tout en restant proche des axes et services
Une maison impeccable, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un cadre de vie privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lherbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799335203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33350687)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 933 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rubelles
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    232
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610.00€ et 2240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    396 000 €
    Maison 104m2 à Rubelles
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    Maison 104m2 Rubelles

    vente
    396 000 €*
    Publiée le 08/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rubelles (77950).
    Cette maison offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 933 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 396 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 240 € par an.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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