Iad France - David VANHOOREBEKE vous propose : Je vous propose cette jolie maison rénovée, très soignée, de 86 m² habitables érigée sur une parcelle de 650 m², avec panneaux photovoltaïques. Espace de vie 35 m² - 3 chambres - Sous sol complet - Garage + parking 3 voitures - Jardin

L'accès à cette maison très entretenue et située dans une impasse se fait par un portail motorisé offrant l'accès à un parking macadamisé 3 voitures. La porte d'entrée s'ouvre sur un vestibule distribuant toutes les pièces de la maison. Un joli séjour bénéficiant d'une lumière traversante, une cuisine séparée équipée très actualisée et son ilot, des wc séparés munis de lave mains. L'accès à l'étage se fait par un escalier en bois. Le palier dessert 3 chambres parquetées de 9,11 et 14 m². Toutes les chambres sont équipées de dressing. Le sol de l'étage est recouvert d'un parquet chêne clair massif de qualité, posé en 2025. Les murs et le sol des chambres ont également été isolés la même année. Celle de 14 m² a, quant à elle, été rénovée en 2018. L'étage accueille également une salle d'eau rénovée la même année (douche italienne, simple vasque) ainsi que des wc. De retour au rez de chaussée, une porte dessert l'accès à un remarquable sous sol (carrelé, murs peints et électricité neuve) complet et compartimenté de quelques 45 m² abritant une lingerie, une chaufferie et 2 autres grandes pièces type cave à vin et atelier outils. Par la cuisine, nous accédons à un petit espace couvert de 6 m² précédant l'accès au jardin. Une large pelouse sur laquelle sont plantés quelques fruitiers ainsi qu'une dépendance en fond de jardin. La maison est parfaite d'un garage de 20 m² dont la porte est motorisée. Le garage est équipé d'un atelier et d'une petite mezzanine. Au delà, la maison est équipée de 10 panneaux photovoltaïques installés en 2011 dont l'électricité est revendue en totalité dégageant un sympathique revenu annuel.
Dans le détail, toutes les ouvertures vitrées sont équipées de volets lesquels sont programmables sur le séjour - Corps de cheminée tubé pour l'installation à venir d'un insert - Adoucisseur - Fibre optique - Salle de bain, cuisine et chambres rénovées - Isolation + - Tout à l'égout - Chaudière entretenue - Toiture nettoyée et repeinte en 2022 - AUCUN TRAVAUX n'est nécessaire sur cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VANHOOREBEKE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 837880194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33350724)