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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 11 pièces à Gradignan au prix de 475 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.932042

Maison traditionnelle
11 pièce(s)
3 chambre(s)
136m2

Iad France - Victor Bourcier vous propose : Maison en pierre dans un havre de paix proche du centre ville et de toutes les commodités. Cette maison a un énorme potentiel elle est situé sur un très grand terrain de 1000 m² sans vis a vis. elle est composée d'une entrée, d'une cuisine d'une salle d'eau et d'un couloir qui distribue 2 chambres puis un séjour tout en pierre avec une cheminée qui amène a une partie rénové composé d'une grande pièces avec une salle d'eau une cuisine et un étage composé de 2 Pieces. L'ensemble des menuiseries sont en pvc double vitrage. Une opportunité rare a saisir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Bourcier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 443639984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33350729)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gradignan
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    273
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 20/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2028.00€ et 2744.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    475 000 €
    Maison traditionnelle 136m2 à Gradignan
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    Maison traditionnelle 136m2 Gradignan

    vente
    475 000 €*
    Publiée le 08/06/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gradignan (33170).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 475 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 028 € et 2 744 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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