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CSF propose cet immeuble à Châtillon-en-Bazois au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.929922 · Mis à jour le 31/08/2026
Immeuble
390m2

Iad France - Rose-Marie Forgeat vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT 2400 € / MOIS - COMMERCE & HABITATION 390 m²
Profitez de cette opportunité au coeur du Morvan.
Sur l'axe Nevers - Château-Chinon au centre de Chatillon en Bazois, village tous commerces.
RDC - 118 m² - Local commercial 52 m² et Restaurant 66 m² (actuellement en location) avec le matériel.
1er étage - 107 m² - de 2 appartements T3 60 m² et T2 47 m²,
2éme étage - 152 m² - de 2 appartements T3 64 m² et T3 en duplex 88 m².
Sous-sol - 120 m² - 1 laboratoire 50 m² et 1 cave voûtée 70 m².
Rénovations récentes :
- appartements : peintures, radiateurs économiques et pose de compteurs électriques individuels
- façade de l'immeuble : crépi
Travaux à prévoir :
- local commercial RDC : électricité
- laboratoire sous sol : à rénover entièrement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Forgeat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 102561461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33350778)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    171
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4370.00€ et 5950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    155 000 €
    Immeuble 390m2 à Châtillon-en-Bazois
    En vente
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    Immeuble 390m2 Châtillon-en-Bazois

    vente
    155 000 €*
    Publiée le 08/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châtillon-en-Bazois (58110).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 390 m².
    Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 370 € et 5 950 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.