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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Saint-Menges au prix de 198 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.936705
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
174m2

Iad France - Richard Tunick vous propose : Maison de village avec terrain, deux garages et caves voûtées à Saint-Menges

À Saint-Menges, maison de village d'environ 175 m² habitables, située sur un terrain clos d'environ 560 m².

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger. Les pièces de vie donnent directement sur la terrasse et le jardin.

Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres. Trois chambres offrent de belles surfaces, avec environ 21 m², 21 m² et 20 m². Une pièce supplémentaire de 19 m², actuellement utilisée en buanderie, peut servir de bureau, dressing ou cinquième chambre. L'étage comprend également une grande salle de bain avec baignoire et rangements, ainsi qu'un WC indépendant.

Côté rue, la maison comprend deux garages avec portes motorisées, dont un actuellement utilisé comme atelier. Le garage principal donne directement accès à la cuisine.

La maison possède aussi une cuisine d'été avec accès direct à la terrasse, un espace barbecue extérieur et deux caves voûtées, dont une avec puits.

Les combles offrent un volume complémentaire sur dalle béton.

À l'extérieur, on retrouve une grande terrasse bétonnée et un jardin clos avec vue dégagée sur l'arrière.

Chauffage central au gaz, double vitrage, volets roulants, DPE C. Taxe foncière : 850 €.

Maison familiale avec du volume, des annexes utiles, deux garages et un extérieur agréable, à proximité de Sedan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33350787)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 174 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 560 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Menges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    116
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/01/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1387.00€ et 1877.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    198 000 €
    Maison de village 174m2 à Saint-Menges
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    Maison de village 174m2 Saint-Menges

    vente
    198 000 €*
    Publiée le 08/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Menges (08200).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 174 m², sur un terrain de 560 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 387 € et 1 877 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.