- 2
- 55
Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour
CSF propose ce duplex de 4 pièces à Melun au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.938320
Duplex
4 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2
Iad France - Nathalie Santos vous propose : À seulement environ 6 minutes à pied de la GARE et à proximité immédiate des COMMODITÉS, laissez-vous séduire par le charme de ce SPACIEUX DUPLEX de plus de 74 m², offrant un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et chaleureux.
L'entrée, équipée d'un placard, dessert un VASTE SÉJOUR LUMINEUX, propice aux moments de convivialité, une GRANDE CUISINE indépendante de plus de 11 m² avec accès direct à un balcon. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. L'espace situé sous l'escalier offre un véritable atout supplémentaire, pouvant être aménagé selon vos besoins en COIN BUREAU, espace de télétravail ou rangement.
À l'étage, un palier avec un grand placard distribue DEUX BELLES CHAMBRES et une SALLE DE BAINS. Cette dernière offre également la possibilité de réinstaller un second WC, un aménagement existant à l'origine, apportant un confort appréciable pour la vie quotidienne.
Ce bien est complété par une CAVE et une place de PARKING extérieure sécurisée.
Alliant le charme d'un duplex, de beaux espaces de vie, de nombreux rangements et une situation privilégiée à deux pas de la gare, cet appartement saura séduire aussi bien une famille, un jeune couple qu'un investisseur en quête d'un bien de qualité.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.2€ par mois (soit 1862.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 522236835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 77. Quote part annuelle(moyenne) : 1862.44 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350844)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Melun
Année de construction : 1985
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 77
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1862 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
143
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/08/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1020.00€ et 1430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 74m2 Melun
vente
189 000 €*
Publiée le 08/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Melun (77000).
Ce duplex offre une surface habitable de 74 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 430 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 862 € par an, soit environ 155 € par mois, pour une copropriété de 77 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1985.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.