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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Bourguignon-lès-la-Charité au prix de 168 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.938746
Maison
5 pièce(s)
116m2

Iad France - Angelique Jacquey vous propose : Située à Bourguignon-lès-la-Charité, au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale d'environ 116 m² séduira les amoureux de la campagne et des grands espaces.

Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2314 m² avec verger, cette maison entretenue offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille ou pour les personnes recherchant la tranquillité.

La maison se compose :

de 4 belles chambres
d'une cuisine fermée
d'un salon séjour chaleureux
d'une salle de bain
de WC indépendants

Vous profiterez également :

d'une agréable terrasse d'environ 25 m²
d'un grand garage de 45 m²
d'une cave
d'un grenier aménageable d'environ 25 m² offrant un beau potentiel supplémentaire

Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au bois.

Le bien est classé en DPE F Des travaux de rénovation énergétique et d'isolation sont à prévoir, avec une enveloppe estimative d'environ 45 000 €, permettant d'améliorer considérablement les performances du logement.

Taxe foncière faible : environ 600 € par an.

Une maison saine, familiale et pleine de potentiel, dans un environnement campagne recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Jacquey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 838007094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33350856)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bourguignon-lès-la-Charité

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    398
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1970.00€ et 2730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    168 000 €
    Maison 116m2 à Bourguignon-lès-la-Charité
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 116m2 Bourguignon-lès-la-Charité

    vente
    168 000 €*
    Publiée le 08/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourguignon-lès-la-Charité (70190).
    Cette maison offre une surface habitable de 116 m².
    Ce bien compte 5 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 168 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 970 € et 2 730 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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