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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint François Longchamp au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.932267
Maison
5 pièce(s)
93m2

Iad France - Tony Palud vous propose : Découvrez cette charmante maison de 93 m² située à Montgellafrey, offrant un cadre de vie paisible et authentique au cOEur de la nature. Ici, la déconnexion est totale : calme, air pur et vue imprenable sur les montagnes vous attendent.

La maison possède un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses nombreuses dépendances et volumes exploitables.

Composition actuelle :
Entrée : 15 m²
Cuisine : 15,35 m²
Salon lumineux : 30 m²
Chambre : 12 m²
Coin montagne : 7 m²
Salle d'eau avec douche et baignoire d'angle : 7,5 m²
Deux WC
Dépendances :
Caves : 10 m², 13 m² et 41 m²
Grange : 42 m²

Située dans un petit village calme où il fait bon vivre, cette maison séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de projets de rénovation ou d'agrandissement.

Un bien rare pour ceux qui recherchent un retour à l'essentiel dans un environnement préservé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 611 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Palud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 890437015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350868)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 120 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint François Longchamp
Année de construction : 1860

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    611
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2860.00€ et 3930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Maison 93m2 à Saint François Longchamp
    En vente
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    Maison 93m2 Saint François Longchamp

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 08/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint François Longchamp (73130).
    Cette maison offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 120 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 860 € et 3 930 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1860.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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