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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Esquay-Notre-Dame au prix de 193 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.927190 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Juliane Courgenouil vous propose : L'esprit d'une maison avec jardin, à seulement 10 minutes de Caen

À Esquay-Notre-Dame, au sein d'un agréable ensemble immobilier en pierre, découvrez ce duplex lumineux de 85 m² offrant une véritable vie de maison.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour-salon, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables et une troisième pièce plus compacte, idéale comme chambre d'enfant, bureau ou dressing. Une salle de bains fonctionnelle et un second WC complètent ce niveau.

À l'extérieur, le jardin privatif d'environ 180 m², bien exposé au sud et au sud-ouest, permet de profiter du soleil une grande partie de la journée.

Deux places de stationnement privatives et une cave complètent le bien.

Les points forts :

-jardin privatif exposé sud-ouest
-trois espaces nuit
-deux WC
-deux stationnements
-cave
-DPE D
-environnement calme
-seulement 10 minutes du Zénith de Caen
-faibles charges : 685 € par an, eau comprise

Chauffage électrique. Quelques éléments de décoration, notamment la salle de bains, pourront être modernisés afin de personnaliser l'intérieur à votre goût.

Vous recherchez un extérieur, trois espaces nuit et la proximité de Caen tout en conservant un budget maîtrisé ?
Contactez-moi pour échanger sur ce bien et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.08€ par mois (soit 685 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliane Courgenouil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 979625506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 685 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350885)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Esquay-Notre-Dame
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 685 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    239
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2080.00€ et 2870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    193 000 €
    Appartement 85m2 à Esquay-Notre-Dame
    En vente
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    Appartement 85m2 Esquay-Notre-Dame

    vente
    193 000 €*
    Publiée le 08/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Esquay-Notre-Dame (14210).
    Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 193 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 080 € et 2 870 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 685 € par an, soit environ 57 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.