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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Créteil au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.939227
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
Iad France - Henri Dupin vous propose : Appartement T4 Rénové 86 m² avec Loggia et Parking - Créteil Halage (94000)
FICHE TECHNIQUE DU BIEN :
?Type de bien : Appartement 4 pièces / 3 chambres
?Superficie : 85,6 m² Carrez
?Localisation : Quartier du Halage, Créteil (Val-de-Marne)
?Extérieur : Loggia attenante au séjour
?Annexes : 1 place de parking privative + 1 cave
?État : Entièrement rénové, clé en main
DESCRIPTION GENERALE :
Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces entièrement rénové, idéalement situé à Créteil, dans le secteur recherché du Halage. Niché au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien de 85,6 m² se distingue par sa double exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale du matin au soir.
AGENCEMENT ET VOLUMES :
?Espace de vie : Un grand séjour lumineux de 21,81 m² ouvrant sur une loggia agréable, prolongé par une cuisine américaine moderne, aménagée et entièrement équipée.
?Espace nuit optimisé : Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux chambres confortables pour enfants ou bureau, une salle de bain principale avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant.
?Rangements et praticité : L'appartement intègre un dressing indépendant et une buanderie fonctionnelle.
TRANSPORTS ET PROXIMITÉ (GRAND PARIS) :
?Transports en commun : À 950 mètres du RER A et à proximité immédiate de la future station de la Ligne 15 du Grand Paris Express.
?Santé et commodités : Proche du Centre Hospitalier Intercommunal de Créteil (CHIC) et de l'Hôpital Henri-Mondor AP-HP. Écoles, commerces et complexes sportifs accessibles à pied.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 497 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308.37€ par mois (soit 3700.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Dupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 418169611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33350909)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Créteil
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 497
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3700 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
209
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1440.00€ et 1990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 85m2 Créteil
vente
320 000 €*
Publiée le 08/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Créteil (94000).
Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 1 990 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 700 € par an, soit environ 308 € par mois, pour une copropriété de 497 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.