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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Nancy au prix de 134 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.936278
Appartement
3 pièce(s)
73m2
Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : APPARTEMENT À RÉINVENTER - LE GROS OEUVRE EST DÉJÀ FAIT, À VOUS D'IMAGINER LA SUITE
Vous recherchez un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation ?
Découvrez cet appartement de 73 m² situé au 1er étage d'une copropriété entretenue, bénéficiant déjà d'un changement de destination validé juridiquement pour un usage d'habitation. Un avantage rare qui vous permet de vous concentrer immédiatement sur votre projet d'aménagement.
Ici, tout reste à imaginer.
La cuisine n'attend plus que vos envies.
La salle de bains sera celle que vous aurez conçue.
Les volumes offrent une belle liberté de création pour façonner un logement unique, à votre image ou à celle de vos futurs occupants.
Les devis des principaux travaux ont déjà été réalisés et seront mis à disposition afin de vous permettre d'évaluer précisément votre projet.
Les atouts :
o 73 m² à aménager selon vos envies
o Changement de destination déjà effectué pour l'habitation
o 1er étage avec balcon
o Stationnement privatif
o Chauffage collectif gaz
o DPE : E
o Copropriété entretenue et charges maîtrisées
o Écoles, collèges et commerces à proximité immédiate
o Ligne de bus vers le centre-ville
o Accès rapide aux axes autoroutiers
o Devis travaux disponibles
Pour plus d'informations, plans, devis et visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350968)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nancy
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
245
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
53
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
53
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1540.00€ et 2110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 73m2 Nancy
vente
134 900 €*
Publiée le 08/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nancy (54000).
Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
Ce bien compte 3 pièces.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 134 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 118 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 540 € et 2 110 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.