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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Saint-Nolff au prix de 374 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.938044
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
5 chambre(s)
130m2

Iad France - Caroline Gutierrez vous propose : Maison 130 m² - 5 chambres - Terrain 1 124 m² - Dépendance 30 m²

À Saint-Nolff, venez découvrir cette maison d'environ 130 m² implantée sur un terrain de 1 124 m².

Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur la terrasse et le jardin. Vous y trouverez également une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant accessible directement depuis la maison.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours tandis que la dépendance d'environ 30 m² offre un espace de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins.

Avec ses 1 124 m² de terrain situés en zone UB, cette propriété offre également des perspectives d'aménagement intéressantes.

Les plus :

* 5 chambres
* Vie de plain-pied possible
* Terrain de 1 124 m²
* Garage attenant avec accès direct à la maison
* Dépendance d'environ 30 m²
* Terrasse et jardin arboré
* Terrain situé en zone UB
* Proche des commodités et de Vannes

Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les volumes, les extérieurs et les possibilités offertes par cette propriété.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Gutierrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 942771932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350973)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1124 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nolff
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    152
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2410.00€ et 3290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    374 000 €
    Maison traditionnelle 130m2 à Saint-Nolff
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    Maison traditionnelle 130m2 Saint-Nolff

    vente
    374 000 €*
    Publiée le 08/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Nolff (56250).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 1124 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 374 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 410 € et 3 290 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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