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CSF propose cette maison de 7 pièces à Seigy au prix de 189 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.940508
Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
179m2
Iad France - Valérie Groussin vous propose : À SAISIR - SEIGY - Maison familiale avec parc arboré à proximité du zoo de Beauval
À seulement 3 km du centre-ville de Saint-Aignan, découvrez cette maison traditionnelle de 179 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Édifiée sur un vaste parc arboré, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La configuration de la maison permet d'envisager la création d'une pièce de vie de plus de 50 m² en ouvrant la cuisine sur le séjour.
À l'étage, deux chambres, une lingerie, une salle de bain et un WC indépendant complètent l'espace nuit.
Un vaste sous-sol semi-enterré sous toute la maison offre de nombreux espaces annexes : deux garages, un cellier, une chaufferie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une pièce supplémentaire de 21 m².
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et votre projet. Dossier et expertise bâtiment disponibles.
Sa situation privilégiée, à proximité immédiate du Zoo de Beauval et des châteaux de la Loire, constitue un véritable atout pour une maison familiale, une maison secondaire ou encore un projet de gîte ou de chambres d'hôtes dans un secteur touristique très recherché.
Accès rapide à Saint-Aignan à 3 km et à l'autoroute A85 à 4 km
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189500 euros. Prix hors honoraires : 180476 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9024 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798778197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 180 476 €. (gedeon_6727_33350989)
* 180 476 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 179 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 6999 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Seigy
Année de construction : 1972
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
365
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
115
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
115
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 9250.00€ et 12570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 179m2 Seigy
vente
189 500 €*
Publiée le 08/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Seigy (41110).
Cette maison offre une surface habitable de 179 m², sur un terrain de 6999 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 189 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 180 476 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 9 250 € et 12 570 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.