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Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison longère de 3 pièces à Saint-Maurice-Saint-Germain au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.940648
Maison longère
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Aurélie Chaillou vous propose : Belle longère de 75 m² située à Saint-Maurice-Saint-Germain, en plein cOEur du Perche. Nichée au bout d'une impasse au calme absolu, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant connectée.
Le gros point fort : À seulement 5 minutes de La Loupe, de ses commerces et de sa gare SNCF (ligne directe Le Mans / Paris-Montparnasse). Idéal pour une résidence principale, semi-principale ou un pied-à-terre à la campagne !

Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
Un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, parfait pour les soirées d'hiver.
Une cuisine aménagée, donnant sur le séjour
Une arrière-cuisine pratique.
Une buanderie.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage :
Deux chambres, dont une disposant de son propre point d'eau et d'un WC.
Une pièce supplémentaire a demi palier (idéale pour un bureau, un dressing ou une salle de jeux.

Extérieur & Équipements :
Le tout est édifié sur une belle parcelle close de 518 m².
Deux petites dépendances idéales pour le stockage, le jardinage ou le bricolage.

Côté technique : La maison est équipée d'une fosse toutes eaux récente, un vrai gage de sérénité pour les futurs propriétaires.

Les ' + ' de cette maison :
Le charme de l'ancien dans l'environnement recherché du Perche.
Zéro passage : situation idéale en impasse.
Assainissement récent (fosse toutes eaux).
Proximité immédiate de La Loupe (gare à 5 min pour Paris).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 494231186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350998)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maurice-Saint-Germain

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    360
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2100.00€ et 2910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    110 000 €
    Maison longère 75m2 à Saint-Maurice-Saint-Germain
    En vente
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    Maison longère 75m2 Saint-Maurice-Saint-Germain

    vente
    110 000 €*
    Publiée le 08/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Maurice-Saint-Germain (28240).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 75 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 100 € et 2 910 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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