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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Mazamet au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.940498
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2

Iad France - Philippe Lemasson vous propose : ? Charmante Maison de Ville Rénovée avec Terrasse, Jardin et Garage à Mazamet ?

Découvrez un ensemble immobilier comprenant 2 biens nichées au cOEur de Mazamet, offrant charme et confort dans un cadre paisible, idéal pour un premier achat ainsi que investissement locatif.

? Description des Pièces :
La maison de ville de 64.48 m², datant de 1940 et rénovée avec soin, offre :
- Un séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, idéale pour des moments conviviaux.
- Deux chambres confortables offrant un espace de repos chaleureux.
- Une salle d'eau moderne et un dressing pratique pour le rangement.
- Un espace extérieur exceptionnel avec une terrasse de 41 m² offrant un coin détente idéal pour profiter des beaux jours.

La 2ème maison à rénover
- Un jardin clos, parfait pour les moments de détente ou pour un potager.
- Un garage pour sécuriser votre véhicule.
- Les niveaux supérieurs peuvent être aménagée pour habitation (au 1 er étage et les combles)
? Avantages de ce Bien :
- Maison de ville rénovée offrant charme et modernité.
- Jardin clos et terrasse pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- Garage pour un stationnement sécurisé.
- Cuisine ouverte équipée pour des moments de convivialité.
- Quartier calme et proche des commodités.

Idéalement située, cette maison de ville saura vous séduire par son caractère authentique et ses prestations de qualité. Une opportunité à ne pas manquer à Mazamet !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Lemasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 493860456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33351009)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mazamet
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    96
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 661.00€ et 895.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    135 000 €
    Maison de ville 64m2 à Mazamet
    En vente
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    Maison de ville 64m2 Mazamet

    vente
    135 000 €*
    Publiée le 08/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mazamet (81200).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 64 m², sur un terrain de 200 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 661 € et 895 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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