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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Nantes au prix de 128 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.940842
Appartement
1 pièce(s)
31m2
Iad France - Stanley Kollen vous propose : En plein cOEur du centre-ville de Nantes, entre le cours Cambrone et le tramway 1 Médiathèque, dans une rue piétonne, au 2e étage : studio de 31 m² composé de :
Une entrée avec placard de 3 m²
Une salle d'eau de 4,7 m²
Une cuisine 2,36 m²
Un séjour cuisine de 21,3 m²
Ancien loyer en bail meublé : 660 euros par mois chargé, rentabilité 6,2%
immeuble ancien entièrement refait en 1980. Seul les mur d'époque et poutres bois ont été gardé. L'intérieur a été reconstruit en plancher béton.
A proximité : Médiathèque, place graslin, école et faculté du centre ville, Tram 1,2 et 3, place du commerce, place Graslin
Syndic bénévole
A voir vite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33351053)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 31 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 120 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
216
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 620.00€ et 870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 31m2 Nantes
vente
128 000 €*
Publiée le 08/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44000).
Cet appartement offre une surface habitable de 31 m².
Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 128 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 870 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 120 € par an, soit environ 10 € par mois, pour une copropriété de 7 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.