Iad France - Loïc Defrance vous propose : Maison de Village - 5 pièces.

Nichée dans le paisible village d'Estrée-Wamin, cette maison de village datant de 1935 offre un cadre de vie authentique et chaleureux.

D'une superficie totale de 115 m² sur un vaste terrain de 2298 m², cette maison vous offre 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute votre famille. Vous pourrez également profiter d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un espace détente.

Cette maison de village a su conserver son cachet d'origine tout en offrant un confort moderne. Même si des travaux de finitions sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et exploiter entièrement son potentiel.

Au niveau technique, le bien bénéficie d'une chaudière à granulés qui alimente les radiateurs mais également d'un insert bois (non tubé).
L'assainissement du bien est individuel grâce à une fosse sceptique.

Côté extérieur, vous bénéficiez d'un vaste terrain, offrant un cadre paisible et verdoyant où il fait bon se détendre en toute tranquillité. De plus, une cave offre un espace de rangement supplémentaire pour votre confort au quotidien.

Le bien possède également un deuxième logement (à rénover) qui offre la possibilité de faire un investissement locatif / autres selon vos envies.

Une grange est également à rénover afin d'avoir un espace de stockage supplémentaire.

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cette charmante propriété et laissez-vous séduire par son charme singulier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Defrance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 932815194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33351109)