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2 jours

CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Peyrusse au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.941257
Maison de village
7 pièce(s)
4 chambre(s)
175m2

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : ?A Découvrir, Magnifique maison en pierre à Peyrusse qui saura vous séduire par son charme et son histoire !

? 175 m² habitables | ? 2 étage + combles aménageables ? 4 chambres | ? Garage? Terrain de 2760 m²

? ATTENTION, nouveau système de chauffage avec pompe à chaleur à venir, DPE amélioré !

? Agencement au rez-de-chaussée :
o Grande pièce de rangement / chaufferie
o Salle d'eau & WC
o Cave voutée
o Cour extérieure

? Agencement au 1er étage :
o Salon / Séjour
o Salle à manger avec WC
o Cuisine fermée

? Agencement au 2ème étage :
o 4 grandes Chambres dont une avec lavabo
o Salle d'eau & WC
o Salle des coffres

? Grand grenier de 33 m² et autres espaces aménageable

? Équipements & aménagements :
o Chauffage au fioul
o Ballon électrique 200L
o Terrain à 100m de la maison de 2760 m²
o Garage de 43 m²

? Environnement très calme, -- un bien offrant confort, espace, luminosité et qualité de vie.
Prenez une heure pour venir découvrir ce lieu unique.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 449 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33351125)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2760 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Peyrusse
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    449
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    97
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    97
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 11310.00€ et 15360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 000 €
    Maison de village 175m2 à Peyrusse
    En vente
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    Maison de village 175m2 Peyrusse

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 08/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Peyrusse (15170).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 2760 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 11 310 € et 15 360 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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