Iad France - Cédric Durand vous propose : Maison familiale de standing de 147 m² avec double garage sur terrain plat de 1 146 m²

Située dans un environnement agréable et recherché, cette belle maison aux prestations haut de gamme offre 147 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un double garage et un vaste terrain plat de 1 146 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée de 15 m², ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 38 m² comprenant séjour et salon. Une chambre d'amis de 11 m² avec sa salle d'eau privative de 4 m² permet de recevoir confortablement. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'un espace de rangement sous l'escalier.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 14 m², 11 m² et 19 m². La suite parentale bénéficie d'un dressing de 6 m², d'un espace bureau de 7,5 m² et d'un balcon de 10 m². Une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire balnéothérapie et d'un meuble double vasque complète cet étage, ainsi qu'un WC indépendant.
La maison dispose également d'une buanderie de 12 m², d'un double garage de 34 m² et d'un grenier d'environ 40 m² aménageable ou dédié au stockage.

Confort et performances énergétiques :
o Pompe à chaleur géothermique avec plancher chauffant sur les deux niveaux
o Chauffe-eau thermodynamique
o Faible consommation énergétique

Prestations de qualité :
o Menuiseries mixtes bois / aluminium avec double vitrage
o Portes intérieures en bois massif Rozière
o Carrelage effet travertin au rez-de-chaussée
o Parquet en chêne à l'étage
o Volets bois et volets roulants solaires
o Deux cuves enterrées de récupération des eaux pluviales (2 × 3 000 L)
o Terrasse carrelée de 40 m²
o Adoucisseur d'eau

Situation idéale :
o Accès autoroute Grenoble / Lyon à 8 km
o Zone commerciale à 6 km
o Parking relais avec ligne express vers Grenoble
o Gare de Rives à 10 km
o Arrêt de bus scolaire pour le collège de Chirens à 500 m
o Écoles maternelle et primaire au centre du village
o Lac de Paladru à seulement 3 km

Une maison spacieuse, parfaitement entretenue et dotée d'équipements de qualité, idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 903475614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33345137)