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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Yvetot-Bocage au prix de 168 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1942518
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
89m2

Iad France - Romane Hurel vous propose : Venez découvrir cette maison pleine de charme nichée dans un cadre verdoyant, à Yvetot-Bocage, tout près de Valognes.
Édifiée sur un beau terrain de 1321 m², dont une partie constructible, elle offre un magnifique potentiel pour donner vie à vos projets.

La maison, est sur 3 niveaux. Chaque espace est à repenser selon vos envies pour créer un intérieur chaleureux et à votre image.

En plus de la maison principale, vous disposerez :
oD'un bâtiment annexe comprenant deux pièces,
oEt d'un autre bâtiment divisé en deux parties, d'environ 30 m² chacune, parfaits pour un atelier, un espace de rangement ou un futur gîte.

À noter : la maison n'est pas raccordée à l'eau ni à l'assainissement, mais le tout-à-l'égout passe juste devant, facilitant un futur raccordement. L'eau est desservie à l'extérieur de la maison.
Possibilité de séparer la maison principale avec la terrain constructible.

Un endroit idéal pour les amoureux de la campagne, de la nature et des belles rénovations.
La proximité de Valognes, de la RN13 et des commodités apporte un vrai confort de vie, À seulement 25 km de Cherbourg et du ferry.

Une belle opportunité de créer un cocon à votre goût, dans un environnement calme et inspirant.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison de campagne !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 514 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romane Hurel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cherbourg-en-cotentin sous le numéro 991297987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33345170)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1321 m2
Informations sur le lot
Localisation : Yvetot-Bocage

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    514
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1334.00€ et 1806.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    168 000 €
    Maison 89m2 à Yvetot-Bocage
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 89m2 Yvetot-Bocage

    vente
    168 000 €*
    Publiée le 07/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Yvetot-Bocage (50700).
    Cette maison offre une surface habitable de 89 m², sur un terrain de 1321 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 168 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 334 € et 1 806 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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