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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Chives au prix de 55 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1992144
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

Iad France - Frédéric Baudin vous propose : Maison de 4 pièces à fort potentiel - Chives (17)
Cette maison individuelle de 104 m², construite en 1968, offre un projet de rénovation complète.

Descriptif du bien
Pièce de vie : 30 m² exposés plein sud.
Espace nuit : 3 chambres spacieuses.
Extérieur : Maison individuelle dans un secteur calme.

Localisation et Proximité
Supérette, boucherie, pain, relais poste et école primaire.
Santé à 10 min, autoroute A10 à 30 min.

Diagnostics Techniques
Termites : Absence de termites.
Amiante : Présence de dalles de sol collées dans la pièce de vie (matériau non friable).
Électricité : Présence d'anomalies (mise aux normes à prévoir).

Travaux de rénovation à prévoir
Toiture : Révision ou réfection complète.
Menuiseries : Remplacement des fenêtres et portes.
Chauffage : Installation d'un nouveau système thermique.
Assainissement : Mise aux normes de la fosse septique.
Aménagements : Cuisine et rafraîchissement global des sols et murs.

Aides à la rénovation
Bien éligible aux dispositifs : MaPrimeRénov', Éco-PTZ, TVA à 5,5 % et PTZ Ancien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 325 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33345197)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1265 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chives

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    325
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    101
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    101
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/12/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2670.00€ et 3650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    55 000 €
    Maison 105m2 à Chives
    En vente
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    Maison 105m2 Chives

    vente
    55 000 €*
    Publiée le 07/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chives (17510).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 1265 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 55 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 670 € et 3 650 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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