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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Grésy-sur-Aix au prix de 619 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.858792
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2

Iad France - Mélanie Combet vous propose : ? Dans un écrin de verdure, sur les hauteurs de Grésy-sur-Aix, découvrez le potentiel de cette villa de plain-pied avec vue sur le Lac du Bourget, dans un environnement calme et verdoyant.

Bénéficiant actuellement d'une grande cuisine, d'un grand séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau de plain-pied, sur un terrain de plus de 800 m², cette villa de 116 m² (avec possibilité d'agrandissement) constitue une belle opportunité de rénovation pour devenir votre nouveau chez vous, avec vue ?
Grand garage double, cave et buanderie en sous-sol.

oGros potentiel
oPièce de vie lumineuse?
ovue lac
oJardin arboré ?et piscinable
oAgrandissement possible
oGarage double?
oEnvironnement paisible.
(certaines images de l'annonce mises en scène avec IA)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Combet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 809254543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33345440)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 800 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grésy-sur-Aix
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    250
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3650.00€ et 5220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    619 000 €
    Maison 116m2 à Grésy-sur-Aix
    En vente
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    Maison 116m2 Grésy-sur-Aix

    vente
    619 000 €*
    Publiée le 07/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grésy-sur-Aix (73100).
    Cette maison offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 800 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 619 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 650 € et 5 220 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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