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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Ruoms au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.874273
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
101m2

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité - Nouveauté - Ruoms (07120)

Située sur la commune de Ruoms, au cOEur du sud Ardèche, cette maison traditionnelle bénéficie d'un environnement privilégié, d'une vue dégagée et d'un fort potentiel d'évolution.

Caractéristiques principales :

* Environ 101 m² habitables
* 2 chambres
* Piscine avec vue panoramique
* Terrain d'environ 2 700 m² constructibles
* Grenier aménageable d'environ 67 m²
* Garage d'environ 41 m²

Les atouts du bien :

* Maison pleine de charme dans un secteur recherché
* Terrain constructible offrant de nombreuses possibilités
* Potentiel d'agrandissement grâce au grenier
* Vue dégagée sur l'environnement naturel
* Piscine idéale pour profiter pleinement du climat ardéchois

Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, avec un véritable potentiel de valorisation à long terme.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33345501)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2700 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ruoms
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2000.00€ et 2770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    310 000 €
    Maison traditionnelle 101m2 à Ruoms
    En vente
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    Maison traditionnelle 101m2 Ruoms

    vente
    310 000 €*
    Publiée le 07/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ruoms (07120).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 2700 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 000 € et 2 770 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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