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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Vrigny au prix de 128 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.909128
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Laïla Laghmiri vous propose : *Charmante maison traditionnelle à Vrigny, parfait pour une vie paisible en famille *

Au cOEur du charmant village de Vrigny, cette maison traditionnelle de 70 m² sur un terrain de 1011 m² saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son cadre verdoyant. Construite en 1973, cette demeure offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille épanouie.

* Description des pièces *:
- 2 chambres spacieuses
- 1 salle de bain
- 1 WC indépendant
- 1 cuisine séparée non équipée
- 1 grand séjour de 32.14 m²
- Terrasse

* Avantages *:
- Garage pour faciliter le stationnement
- Parcelle de plus de 1000 m² offrant espace et tranquillité
- État global de la maison en bon état
- Confort moderne avec fibre optique et chauffage individuel au gaz
- Sécurité renforcée avec interphone et digicode

Cette maison présente un agencement pratique avec une disposition de plain-pied, offrant un accès facile à toutes les pièces. Les grandes ouvertures permettent à la lumière naturelle de baigner l'intérieur, créant une atmosphère accueillante et conviviale.

* Situation géographique *:
Le calme de la campagne, la proximité de la ville
Située à Vrigny, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Son orientation nord-est garantit une lumière naturelle agréable du matin au soir.
* Côté transports et commodités :
- 10 min de l'autoroute A19 (axes Paris / Lyon)
- 20 min de la zone d'activité Cosmetic Park (Vennecy)
- 30 min d'Orléans

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme et de potentiel, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure à Vrigny.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33345737)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1011 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vrigny
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    320
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    50
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1730.00€ et 2410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    128 000 €
    Maison traditionnelle 70m2 à Vrigny
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    Maison traditionnelle 70m2 Vrigny

    vente
    128 000 €*
    Publiée le 07/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vrigny (45300).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 1011 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 128 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 410 € par an.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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