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CSF propose cette maison longère de 2 pièces à Plésidy au prix de 89 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.921166
Maison longère
2 pièce(s)
1 chambre(s)
55m2
Iad France - Audrey Merrer vous propose : PLÉSIDY / 20 MIN. DE GUINGAMP ET 30 MIN. DE ROSTRENEN / CORPS DE FERME / EN CAMPAGNE / DEUX LONGÈRES À RAFRAÎCHIR - RÉNOVER / DEUX DÉPENDANCES / COUR FERMÉE DE 770 m² / MAISON + GÎTE / INVESTISSEMENT LOCATIF
À 5km du bourg et de ses services (deux écoles primaires, un collège Diwan, une boulangerie, une épicerie, un bar, une agence postale communale. ), j'ai le plaisir de vous présenter ce joli CORPS DE FERME implanté sur un TERRAIN DE 770 m², qui n'attend que votre imagination pour révéler tout son POTENTIEL.
Mais avant tout, notez bien que LA MAISON AUX VOLETS BLEUS, AU CENTRE, ne fait PAS PARTIE DU LOT : il s'agit d'une résidence secondaire. Les propriétaires y accèdent par l'arrière : AUCUN PASSAGE DANS LA COUR PRIVÉE.
Découvrons ce petit HAMEAU de quelques maisons, passons le PORTILLON, et pénétrons dans la COUR FERMÉE, BIEN ENTRETENUE, avec VUE SUR LA CAMPAGNE.
LA PREMIÈRE MAISON (76 m² AU SOL), À RAFRAÎCHIR, dispose d'une VÉRANDA, une pièce à vivre, et, en enfilade : une chambre, un WC indépendant, une salle d'eau et un cellier / chaufferie. Les combles sont isolés. Chauffage au fioul. Menuiseries double vitrage dans les pièces principales.
LA SECONDE MAISON (64 m² AU SOL), À RÉNOVER dégage un charme fou : la pierre, la grande cheminée.
VIVEZ DANS LA PREMIÈRE MAISON, LE TEMPS DE RÉNOVER LA SECONDE ! À terme, l'ensemble constituera un bon investissement locatif :
- deux maisons louées indépendamment,
- ou alors votre résidence principale et un gîte ?
Mais ce n'est pas tout ! Vous disposerez également de DEUX DÉPENDANCES EN PIERRE : un grand garage de 47 m², et un poulailler de 14 m².
À prévoir : mise aux normes de la fosse septique.
Les plus :
- pratique : une première maison habitable de suite après rafraîchissement
- le charme : un ensemble qui a une histoire (le bois, la pierre, la cheminée)
- l'environnement : le calme de la campagne
- le potentiel : deux maisons !
- la tranquillité : cour fermée
En attendant de visiter ce corps de ferme, une vidéo de présentation est disponible sur ce site. Suivez le guide !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33345750)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 770 m2
Informations sur le lot
Localisation : Plésidy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
365
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
95
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
95
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2480.00€ et 3400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 55m2 Plésidy
vente
89 000 €*
Publiée le 07/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Plésidy (22720).
Cette maison longère offre une surface habitable de 55 m², sur un terrain de 770 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 89 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 480 € et 3 400 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.