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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Toulon au prix de 75 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.927964
Appartement
1 pièce(s)
30m2
Iad France - Marjorie Ynesta vous propose : Toulon Saint-Jean - Grand Studio Dernier Étage (Idéal Investisseur ou Premier Achat)
30 m² (Loi Carrez) / 35 m² (au sol)
Description du bien :
Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Jean à Toulon, découvrez ce grand studio coup de cOEur niché au 3 ème et dernier étage. Lumineux et sans vis-à-vis direct, cet appartement offre une surface optimisée de 30 m² Loi Carrez pour 35 m² au sol, donnant une belle sensation d'espace.
Les atouts majeurs :
- Emplacement stratégique : À deux pas du centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, supermarchés, boulangeries).
- Transports au pied de l'immeuble : L'arrêt de bus situé juste en bas facilite tous les déplacements (accès rapide aux universités, au port et aux plages).
- Dernier étage : Plus de calme au quotidien et une jolie luminosité traversante.
- Un excellent produit d'investissement (Petit prix, fort potentiel)
Affiché à un prix très attractif de 75 000 €, ce bien rare sur le marché toulonnais s'adapte à tous vos projets immobiliers :
- Résidence principale : Parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre fonctionnel.
- Investissement locatif classique / Étudiant : Forte demande sur le secteur, rentabilité brute très attractive.
- Location saisonnière (Airbnb) : Emplacement idéal pour séduire les voyageurs et les professionnels de passage.
Ne tardez pas ! Un studio au dernier étage, dans ce secteur et à ce prix, est une opportunité rare sur Toulon.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33345871)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 30 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 150 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
354
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1030.00€ et 1430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 30m2 Toulon
vente
75 000 €*
Publiée le 07/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulon (83100).
Cet appartement offre une surface habitable de 30 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Non. Le prix affiché de 75 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 430 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par an, soit environ 13 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.