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CSF propose cette maison de ville de 12 pièces à Louvres au prix de 950 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.929940
Maison de ville
12 pièce(s)
9 chambre(s)
350m2
Iad France - Rosa Langlet vous propose : Magnifique demeure du début du XVIIIe siècle, idéalement située au cOEur du vieux Louvres. Ce bien d'exception de 350 m² habitable (403 m² au sol), réparti sur trois niveaux et comprenant 12 pièces, offre un potentiel remarquable pour une résidence familiale, une activité professionnelle cabinet libéral, siège social ou un investissement de prestige.
La propriété s'organise comme suit :
- Rez-de-chaussée : Entrée, deux grands salons avec cheminées anciennes, cuisine indépendante, chaufferie et WC.
- Premier étage : Trois chambres spacieuses, salle de bain et WC.
- Deuxième étage : Quatre chambres, dont une suite avec salle de bain, dressing et WC, ainsi qu'une salle de bain et un WC supplémentaires.
- Troisième étage : Vaste salle de jeux et deux chambres en enfilade, dont une avec salle de bain et WC.
À l'extérieur, un parc clos de 2 920 m² constitue un véritable havre de paix. Un grand garage, deux dépendances (68 m²) à aménager et une cave complètent cet ensemble.
Les points forts :
- Potentiel : Volumes généreux nécessitant des travaux de rénovation pour personnaliser vos futurs espaces.
- Cadre de vie : Environnement calme en centre-ville avec un jardin d'exception.
- Localisation stratégique : À 15 minutes à pied du RER D (accès direct Paris), 15 minutes de l'aéroport Roissy CDG et à proximité des axes A1 / A104.
Ce bien exceptionnel allie prestige et sérénité, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et discuter de votre projet immobilier.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 950000 euros. Prix hors honoraires : 921500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 28500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosa Langlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 914982301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33345903)
* 921 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 350 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 9
Salle(s) de bain(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2921 m2
Informations sur le lot
Localisation : Louvres
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
400
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
88
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
88
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 7810.00€ et 10610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 350m2 Louvres
vente
950 000 €*
Publiée le 07/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Louvres (95380).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 350 m², sur un terrain de 2921 m².
Ce bien compte 12 pièces, dont 9 chambres et 4 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 950 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 71 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 921 500 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 810 € et 10 610 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.