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CSF propose cette maison de 4 pièces à Lussac au prix de 96 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.931329
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
123m2
Iad France - Corine Bellivier vous propose : Situé sur la commune de Lussac et à seulement 5 mn des commodités de Chasseneuil-sur-Bonnieure. Cette Maison de type charentaise offre de beaux volumes et un vrai potentiel, elle ne demande qu'a être remise au gout du jour.
En rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, le palier sépare les DEUX grandes chambres, laissant la possibilité de créer une salle d'eau / toilette.
Cet ensemble dispose de double vitrage alu, d'un chauffage au fuel et d'un assainissement individuel conforme
A l'arrière se trouve un hangar de 380 m² et un atelier de 20 m²
Le tout sur une parcelle attenante de 2 hectares, arborée et clôturée dans un environnement paisible et verdoyant
Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de campagne de vos rêves, cette propriété est faite pour vous
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 200 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Bellivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 833668429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33345919)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 22263 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lussac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
63
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3040.00€ et 4180.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 123m2 Lussac
vente
96 000 €*
Publiée le 07/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lussac (16450).
Cette maison offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 22263 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 96 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 040 € et 4 180 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.