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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Chevreuse au prix de 234 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.931333 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2
Iad France - Mickael Guerin vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF - T3 71,91 m² - CHEVREUSE (78460)
Résidence La Tuilerie · 37 / 39 rue de Versailles
Appartement Vendu Loué - Revenus immédiats
Appartement 3 pièces traversant (Est / Ouest) au 2ème étage d'une copropriété calme, vendu occupé avec cave + parking inclus.
Le bien : Entrée, séjour, 2 chambres, cuisine équipée, salle de bains (douche à l'italienne, sèche-serviettes), WC, 2 loggias. Double vitrage PVC, volets battants. Chauffage collectif fioul. DPE classe E.
FIN DU BAIL : SEPTEMBRE 2028
Bail 3 ans signé en septembre 2022, reconduit tacitement jusqu'au 17 / 09 / 2028. Possibilité de donner congé pour vente dès mars 2028 (préavis 6 mois).
Visibilité totale sur votre stratégie patrimoniale.
Rendement brut 5,13 %
Loyer : 1 000 € / mois (révisable IRL chaque octobre)
Charges récupérables : 150 € / mois
Encaissement total : 13 800 € / an
Garanties locataires :
Deux ingénieurs co-preneurs solidaires et indivisibles depuis 2022
La meilleure protection contre les impayés.
Gestion assurée par Ma Gestion Locative.
Parfait pour UN PREMIER INVESTISSEMENT tout en Sécurité
A visiter sans plus attendre.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 793887126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 168. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33345918)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif fuel radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Chevreuse
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 168
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
238
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
55
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
55
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1310.00€ et 1820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2 Chevreuse
vente
234 000 €*
Publiée le 07/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chevreuse (78460).
Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 234 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 1 820 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 600 € par an, soit environ 300 € par mois, pour une copropriété de 168 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.