Iad France - Margaux Beaudoire vous propose : Charme & Authenticité à seulement 15 minutes de La Rochelle.

4-5 CHAMBRES / VOLUMES / JARDIN CLOS / SPA / DÉPENDANCES / PROCHE COMMODITÉS / CALME / AGRANDISSEMENT POSSIBLE

Au cOEur de Villedoux, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette superbe Longère pleine de caractère où authenticité et confort de vie se mêlent harmonieusement.

Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste hall indépendant disposant d'un dressing sur-mesure, d'un WC ainsi que d'une buanderie attenante.

Dans le respect de l'esprit authentique de la longère, la vaste cuisine-salle à manger offre un espace chaleureux où se mêlent caractère, confort et convivialité.
Le salon, véritable pièce maîtresse de la maison, offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa magnifique hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, son parquet massif au sol ainsi que son poêle à bois qui vient sublimer l'ensemble.

La vie de plain-pied est facilitée par une suite parentale située en rez-de-chaussée.

À l'étage, un premier espace en mezzanine peut parfaitement accueillir un bureau, un coin lecture ou encore une cinquième chambre selon vos besoins.

Le coin nuit se compose également d'un WC indépendant, d'une salle de bain ainsi que de trois chambres supplémentaires bénéficiant toutes d'une belle hauteur sous plafond et rangements. De plus, un espace dressing indépendant vient compléter les prestations de cet espace nuit.

La magie des lieux se poursuit à l'extérieur, un jardin clos de murs, harmonieusement végétalisé et parfaitement entretenu. Un spa ainsi qu'une terrasse couverte viennent parfaire cet espace convivial et plein de cachet.
Côté dépendances, la propriété dispose d'un atelier attenant d'environ 15 m² avec combles aménagés, ainsi que de plusieurs espaces annexes particulièrement pratiques pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Bien qu'il n'y ait pas de garage pour véhicule, la propriété bénéficie de multiples possibilités de stationnement sur la parcelle avec possibilité de Carport.

Les + techniques :
o Chauffage par pompe à chaleur air / eau
o Toiture et façades entretenues (0 travaux à prévoir)
o Portail électrique
o Spa récent
o Fibre optique
o Tout à l'égout

Une propriété rare, pleine d'authenticité et de charme, idéale pour les amoureux des belles pierres à seulement quelques minutes de La Rochelle.

À très vite pour votre futur coup de coeur.

Margaux

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Beaudoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 979764883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33345925)