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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Douchy-Montcorbon au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.932833
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
153m2
Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Fermette en pierre de taille située dans un petit lieu-dit, avec possibilité d'une très belle vue dégagée sur la campagne !
Idéale pour résidence principale ou résidence secondaire.
Située au calme de la campagne, non isolée, à 10 minutes environ en voiture des commerces de CHÂTEAU-RENARD et de COURTENAY.
L'autoroute est accessible en 10 minutes environ, la gare de MONTARGIS en 30 minutes environ, et PARIS en moins de 1h30.
Ensemble à rénover à vos goûts, avec un beau potentiel d'agrandissement à l'étage !
Surface dite habitable : 113 m² + 40 m² environ de greniers aménageable à 1m80 de hauteur.
COMPRENANT DE PLAIN-PIED :
- Entrée arrière
- Entrée en façade sur pièce de vie de 42 m² environ avec accès à la cour exposée SUD, équipée d'une cheminée à foyer ouvert
- Cuisine indépendante de 13,5 m² avec accès terrasse exposée EST
- Couloir avec rangements intégrés
- Deux chambres
- Une salle de bains avec WC
- Salle d'eau-buanderie
- WC indépendant
A L'ETAGE (aujourd'hui accessible par un escalier escamotable - escalier traditionnel à créer ) :
- Pièce palière
- Une chambre (incluse dans la surface habitable de 113 m²)
- Une pièce à aménager
POUR VOTRE CONFORT :
- Toiture saine,
- Chauffage central au gaz (chaudière à production d'eau chaude) et radiateurs à robinets thermostatiques
- Cheminée à foyer ouvert
- Fibre disponible au raccordement
A L'EXTERIEUR :
- Allée de stationnement / cour aménagée
- Terrasse
- Atelier
- Préau
- Jardin et puits
TRAVAUX A PRÉVOIR :
- Remise aux goûts (rafraichissement / rénovation intérieure)
- Remise aux normes de l'électricité
- Amélioration énergétique
- Création d'un escalier si usage quotidien nécessaire de l'étage (grenier aménagé en partie)
- Assainissement individuel non conforme (fonctionnel)
Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 1168 m² environ, accessible par un portail.
Je vous attends pour une superbe visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33345956)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1168 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Douchy-Montcorbon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
286
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
62
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
62
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2820.00€ et 3860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 153m2 Douchy-Montcorbon
vente
110 000 €*
Publiée le 07/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Douchy-Montcorbon (45220).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 153 m², sur un terrain de 1168 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 820 € et 3 860 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.